+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реновация что дают при расселении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Реновация что дают при расселении

Узнайте подробнее о своём квартале. Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге ". Совместно с ведущими европейскими специалистами мы разработали уникальный продукт, соответствующий потребностям жителя современного мегаполиса. Квартира, дом, двор, квартал — все продумано для вашего удобства. Справочник Сроки реализации Контроль исполнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какая квартира будет предоставлена?

Где узнать об очередности домов по реновации?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Новая программа сноса морально устаревших пятиэтажек в Москве началась еще в году, а чуть менее года назад первые участники уже начали переселяться в свои новые квартиры.

Начало реновации сопровождалось сильным общественным резонансом, вплоть до акций протеста. Так насколько же оправдались сомнения противников реновации? Действительно, масштабы программы действительно впечатляли, московские власти запланировали снести и расселить больше 5 тысяч устаревших домов, а освободившиеся участки отдать под застройку современными кварталами. Что особенно важно, дело не в состоянии домов аварийные дома расселяются по другой программе , а именно в их моральном износе.

Такие дома называли неудобными и непригодными к капитальному ремонту. Но история сноса московских пятиэтажек началась задолго до этого. Расселять устаревшие пятиэтажки в Москве начали с начала х годов, а сама программа была разработана в х годах прошлого века под руководством мэра Москвы Юрия Лужкова.

Суть новой программы — продолжение сноса пятиэтажек, но уже тех серий, которые по прошлой программе считались еще вполне нормальными. О новой программе переселения жителей пятиэтажек заговорили в году, когда оказалось, что финансовые возможности Москвы вполне позволяют и дальше расселять пятиэтажки. Новую программу назвали реновацией, чтобы подчеркнуть факт комплексной переделки города. То есть, вместо точечных сносов старых домов предложено осовременить целые кварталы и районы.

Это включает не только строительство нового жилья, но и создание более комфортной городской среды , и социальной инфраструктуры. Законодательство быстро адаптировали к новой программе: если первоначальную идею озвучили в середине февраля года, то уже 1 июля законодательные поправки в закон о статусе столицы подписал президент.

Еще до принятия законопроекта новая программа вызвала протест у многих жителей столицы. Основная их претензия была в том, что в первоначальной версии законопроекта разрешение на расселение и снос дома считалось полученным, если за него проголосовало больше половины жителей дома.

Тем не менее, законопроект был принят, финансирование около миллиардов рублей на строительство нового жилья было согласовано и предусмотрено в бюджете Москвы, а для организации процесса создан специальный Фонд реновации , через который проходят все финансовые операции по программе.

По состоянию на середину года программа реализуется, жителей переселяют в новые дома, деньги осваиваются. Одновременно о реновации заговорили власти других регионов.

Реновация — процесс сложный, он затрагивает буквально миллионы жителей столицы. Кого-то будут переселять из сносимого дома, кому-то придется годами жить возле строительной площадки, а кто-то сам будет строить эти дома. Переехать в квартиру в новостройке хотят многие, но если дом не включен в программу на данный момент, это будет невозможно. Изначально в программу должны были включить около 4,5 тысяч домов. Еще чуть больше тысячи домов включили в программу по инициативе жильцов, которые провели собрания.

Итоговый список включает в себя дома и увеличиваться не будет — другие дома в него уже не добавят. Исключить дом из программы можно до подписания первого договора передачи квартиры в новостройке. Выйти из программы можно только через собрание жильцов, если за это проголосуют более трети из них. Учитывая, что всего будет переезжать около миллиона человек, проблем хватает. На практике все не так гладко. Программа рассчитана на срок в 15 лет, поэтому некоторые дома будут ждать расселения очень долго.

Но тем, чья очередь уже подошла, придется принимать решения в сжатые сроки — люди жалуются, что Департамент государственного имущества Москвы постоянно торопит их с выбором и переездом.

Оформить документы не так просто. Основной документ, по которому оформляется договор мены, это согласие на переселение. В нем должны поставить подписи все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в этой квартире.

На форумах участники программы пишут, что еще нужно погасить все долги по ЖКХ, иначе договор мены подписать не удастся. Это серьезная проблема для тех, у кого сложная финансовая ситуация. После того, как документы собраны, а договор мены подписан, по идее нужно идти в Департамент государственного имущества за документом о праве собственности и ключами.

В реальности на местах сроки могут затягиваться. Одновременно другие инстанции будут требовать поскорее покинуть старый дом. Переехав в новый дом, жильцы получают новую порцию проблем, но это свойственно практически всем современным новостройкам и об этом речь пойдет ниже. Еще на старте программы реновации московские власти больше всего внимания уделяли вопросам социальных гарантий для жильцов расселяемых квартир.

С года ввели возможность переселиться в другой район. Для этого переселенец должен дать согласие. Что еще более важно, при продаже новой квартиры срок владения для налогообложения будет считаться включительно со сроком владения старой квартирой. Это то, что московские власти гарантируют жильцам сносимых пяти- и девятиэтажек.

В реальности что-то работает хорошо, а в чем-то есть определенные проблемы. Но главный плюс от участия в программе реновации — это увеличение площади квартиры, дома из современных материалов, и новая современная отделка. Поэтому средняя стоимость новых квартир должна быть больше стоимости старых. На этом преимущества заканчиваются, и начинаются многочисленные вопросы и проблемы программы реновации. Все дело в соблюдении принципа добровольности переселения.

Изначально планировалось, что расселять будут дома, где с этим согласились больше половины жильцов. Главный — это нарушение права на собственность у жильцов переселяемого дома, которые проголосовали против участия дома в программе. Даже если они откажутся переселяться, это будет сделано принудительно по решению суда.

То есть, коллизия состоит в том, что собственник квартиры просто не сможет остаться в принадлежащей ему на законных основаниях жилплощади, если большинство проголосует за расселение.

Многие люди по разным причинам не хотели бы переезжать в новые квартиры. Это пожилые, люди с проблемами со здоровьем, те, кто потратил последнее на ремонт. Их интересы будут нарушены в пользу большинства. Именно нарушение права собственности стали причиной массового протеста против реновации. В мае года протестовать вышли порядка 20 тысяч человек, но реновацию было уже не остановить.

Закон достаточно сильно ограничивает право на судебное обжалование переселения — оспорить можно разве что факт равнозначности или равноценности новой квартиры. Вопросы к реновации возникают и по чисто материальным проблемам. Практически все переселенцы вынуждены будут тратиться на новую мебель так как старая не подойдет по размерам , технику и на сам переезд.

Такие деньги есть не у всех, а значит — людям придется брать в долг. Среди пострадавших непременно будет малый бизнес, который арендовал помещения на первых этажах старых домов. Если собственники получат компенсацию, то арендаторы не получат ничего. Для большинства из них расселение и снос дома означает закрытие бизнеса.

Если отбросить в сторону правовые и материальные вопросы, то проблемы все равно остаются. По замыслу авторов программы реновации на месте сносимых пятиэтажных домов будут строить здания по и более этажей.

Это означает неизбежный рост населения вдвое или больше. При том, что дорожная сеть и общественный транспорт Москвы работают на пределе возможного, рост населения вызовет новые проблемы. После начала переселения больше всего людей пугает качество строительства новых домов.

Новостройки в России почти всегда сдают в эксплуатацию с проблемами, не стали исключением и дома под реновацию. Наконец, среди минусов москвичи видят то, что под снос попадают вполне крепкие и качественные дома. При должном уходе они могли бы простоять еще сотню лет, а сколько лет простоят новостройки — никому не известно.

Первые переселенцы из домов под реновацию получили квартиры в конце лета — начале осени года. Взамен Фонд реновации приобрел квартиры напрямую у застройщиков и предлагает их под переселение. Гарантия переселения в пределах района формально соблюдается, но проблем хватает и здесь.

Если первую пятиэтажку расселили в новый дом через метров от старых, то, например, жителей дома по улице Н. Ковшовой, 3 тихое зеленое место рядом с метро переселяют в дом рядом с полосным Аминьевским шоссе.

Из-за шоссе и промзон людям придется добираться до дома на полчаса дольше. Многие участники программы боятся, что их переселят в пустующие новостройки за МКАД, которые никто не покупает из-за плохого качества строительства. Проблемным оказался вопрос сроков. На форумах можно найти истории о том, как переселенцы передавали право собственности на свои квартиры Фонду реновации, а взамен получали лишь обязательство предоставить жилье.

До момента переселения люди живут практически без прав, а иногда для более быстрого переселения им отключают газ, свет или интернет. До старта реновации власти Москвы сделали специальные демонстрационные макеты квартир, которые будут получать люди. Однако в реальности город покупает любые квартиры у застройщиков, и их характеристики отличаются от показанных.

Куда больше проблем с качеством строительства и отделки. Есть выпадающие двери, кривые полы, протекающее балконное остекление, и даже лопнувшие стеклопакеты. Естественно, что на такие квартиры люди не соглашаются. После отказа от одного варианта должны предложить другой. И есть случай, когда следующий смотровой ордер был на квартиру в этом же доме, только на другом этаже.

Кстати, на сайтах объявлений уже есть предложения купить новую квартиру, полученную в рамках реновации. Благодаря налоговым льготам продать такое жилье можно и без уплаты налога. Впрочем, есть и большое количество довольных участием в программе реновации. Тысячи людей получают новое современное жилье в столице взамен морально устаревших пятиэтажек, а проблемы можно списать на плохо отлаженный процесс в первые годы. Несмотря на то что в сети множество различных сервисов, которые предоставляют сведения о реновации, получать данные мы рекомендуем исключительно на официальном сайте Мэра Москвы:.

Скачать список можете с нашего сайта.

Как устроена программа реновации

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций. Сейчас речь ведется о том, чтобы их уточнить. Причем вопрос не в том, какие дома аварийные, а какие - нет, это ясно и так.

Квартира на особых условиях

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной. Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан. Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко.

Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. Чем отличается коммуналка от квартиры в долевой собственности. Согласно этому закону, коммуналка — квартира, в которой обеспечен прямой доступ к помещениям общего пользования в здании и в самой квартире. Она состоит из нескольких комнат, в которых проживают два и более собственника или нанимателя, не являющихся членами одной семьи на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных в отношении отдельных жилых помещений в квартире комнат. Кроме того, они могут быть и собственниками комнаты.

Смотреть комментарии.

Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проголосовали за переселение в новое жилье. Дорогие читатели!

Что такое программа реновации

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Новая программа сноса морально устаревших пятиэтажек в Москве началась еще в году, а чуть менее года назад первые участники уже начали переселяться в свои новые квартиры.

Двух переездов не потребуется — это одна из гарантий Программы. Однако есть важные нюансы, так как в городе три категории очередников. Вместе с членами Штаба граждан консультировал представитель Департамента городского имущества города Москвы Пахмутов Сергей Анатольевич.

Реновация или большой обман

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок.

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

Поэтому на ваши вопросы отвечают квалифицированные юристы, имеющие большой опыт и судебную практику по большинству задаваемых вопросов. От вас лишь требуется в общих чертах сообщить суть своей проблемы или ситуации, мы сами свяжемся с вами и предложим оптимальный вариант разрешения спора.

Часто возникают неоднозначные ситуации, когда юридических консультаций необходима сию минуту.

Право собственности на жилье дает трещину? .. Так как при инициативе расселения со стороны государства я безусловно продам.

Мы с женой поженились 22. Супруга военнообязаная, врач по образованию.

Не отчаивайтесь - звоните. Посмотрим, детально обсудим, все взвесим и найдем выход.

Специально для Лайфа эксперт составил ре. Эксперты назвали самые важные факторы при выборе работы По данным опроса Superjob, среди приоритетных факторов - высокая зарплата, стабильность, перспектива карьерного роста и адекватность начальства.

Эксперты назвали самые стабильные сферы для работы в России Информацию они опубликовали на своем официальном интернет-портале. Так, стало известно, что промышленность, строительство, торговля, гостиничный бизнес и общепит являются наиболее стабильными сферами труда на территории России.

Это прямо указано в договоре с банком. Поэтому банк исходит из того, что это Ваши деньги, в противном случае Вы нарушаете условия договора с банком по использованию карты.

Консультация автоюриста онлайн может быть получена в любое удобное для человека время круглосуточно. Для этого необходимо задать вопрос бесплатно, в имеющейся внизу онлайн-форме и через некоторое время будет получена бесплатная консультация автоюриста онлайн бесплатно. Таким образом можно получить совет квалифицированного консультанта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РЕНОВАЦИЯ И ЛЮДИ. ПРАВДА О СНОСЕ И РАССЕЛЕНИИ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. serorabi

    Поздравляю, великолепная идея и своевременно

  2. Андрон

    Отличное сообщение браво )))

  3. Млада

    Я хотел бы с Вами поговорить, мне есть, что сказать.