+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продать долю в квартире внукам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долевая собственность по сей день является камнем преткновения и в юридической практике, и в обычной гражданской жизни. Здесь между родными часто возникают конфликты: цитируя классика, можно утверждать, что воистину квартирный вопрос испортил нас. Проблемы создаются в основном при выделении доли — как разделить и как разъехаться без убытков? О том, как выбрать наиболее подходящую для себя квартиру на вторичном рынке, читайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Моя бывшая свекровь решила отдать моему сыну ее единственному внуку свою долю в квартире, где они являются собственниками.

Доля в квартире в Казахстане: права собственника и как продать

Ситуации, в которых нотариальное заверение и письменное закрепление дарения обязательно описаны в статье ГК РФ. Договор дарения квартиры, автомобиля, дачи или иной собственности, может быть, расторгнут в одностороннем порядке. Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям Многих граждан интересует вопрос: можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Забота родственников и родителей объясняется желанием обеспечить ребенка надежной защитой в его будущем. Именно поэтому распространенным подарком для внука или сына становится дарение квартиры. Содержимое страницы. Как оформить дарение внуку или внучке Собственно, сделка дарения как процедура регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации гл. Законодательство определяет ее как передачу движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе: даритель передает, а одаряемый принимает объект договора в собственность.

Дарителем может быть любое физическое лицо, кроме малолетнего или недееспособного гражданина либо представителя такого лица, согласно ст.

Заключение В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек дедушек важно отметить следующую информацию:. Вопрос — Ответ Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве? Нет, такие документы для проведения государственной регистрации не требуются. Можно ли подарить квартиру ребенку 8, 15 лет? Начиная с четырнадцатилетнего возраста и до достижения 18 лет гражданин должен будет самостоятельно расписаться в договоре дарения, но с согласия отца или матери.

Квартира переходит в полную собственность несовершеннолетнего ребенка, но управлять ею пока будет опекун. Процедура дарения внуку или внучке расценивается, согласно статье 14 Семейного кодекса, как сделка между близкими родственниками: согласно упомянутому документу, к ним относят мужа с женой, бабушек, дедушек, детей, внуков, усыновленных лиц и граждан, которые усыновили ребенка.

При оформлении сделки на внука или внучку следует иметь в виду ряд особенностей:. Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель.

По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией. Налоги при дарении внуку или внучке От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы в денежной либо натуральной форме , не исключением является и дарение.

При этом любые доходы, как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ налог на доходы физических лиц. При оформлении договора дарения в его тексте указывают факт участия третьих лиц, к документу прилагают справки, подтверждающие, что заявленный гражданин действительно является представителем интересов несовершеннолетнего лица. По остальным параметрам список документов, содержание договора сделка не отличается от дарения совершеннолетнему внуку или внучке.

Re: Материнский капитал. Покупка у родственника и ст. Родитель — это опекун? В соответствии с законодательством о маткапитале, недвижимость приобретается в общую совместную или долевую собственность родителей и всех детей. В Вашем случае один из детей у Вас совершеннолетний, поинтересуйтесь в своем пенсионном фонде каким образом ему можно оформить отказ от своей доле в праве собственности на недвижимость, приобретенную за счет средств маткапитала.

Я когда помогала своим друзьям оформить сделку, мы не оформляли право собственности на супруга, то есть отца детей, только на мать и двоих несовершеннолетних, в ПФР нас попросили предоставить нотариально удостоверенное заявление, что супруг на долю не претендует, я думаю, что и с совершеннолетним ребенком будет тоже самое, в данном случае он сам отказался и его права этим не нарушаются. Возможен вариант и приобретения квартиры на четверых с последующем дарением совершеннолетним собственником своей доли кому-то из Вас.

Но мне кажется самым приемлемым является вариант с отказом опять же спросите у ПФР о такой возможности, только ПФР не в коем случае не ставьте в известность о том, что квартира приобретается у родственника. В договоре указываете, что в квартире прописан продавец, но для своего успокоения и ПФР можете ее выписать если есть куда выписаться и в договоре указать, что в квартире никто не прописан.

По тем документам, которые Вы будите сдавать в ПФР родственную связь между продавцом и покупателями проследить трудно, ну только по фамилии и все. Но есть положительная судебная практика о покупке квартир у близких родственников, где суды обязывали ПФР выплатить средства. Любая сделка с недвижимостью таит в себе подводные камни, если в ней участвует несовершеннолетний ребенок.

Что нужно знать о такой сделке, и как продать долю ребенка в квартире? Продать долю ребенка в квартире очень сложно, но возможно. При этом обойтись без органов опеки и попечительства не получится. Именно их согласие становится зеленым светом для совершения сделки. При обращении к органам опеки следует сразу готовиться к тому, что вы будете обязаны выделить ребенку долю в новой квартире. Какие есть варианты? Их всего два:. Главный нюанс такой сделки — это права ребенка на продаваемую квартиру.

Следует знать, что если ребенок собственник доли в квартире, то разрешение органов опеки и согласие обоих законных представителей ребенка обязательны. Обращаясь в органы опеки, следует помнить:. Если, например, отец ребенка является бывшим мужем и скрывается от супруги, или принципиально не желает давать согласия на продажу доли ребенка, или его местоположение вообще неизвестно — то вопрос решается в судебном порядке. То есть, мама ребенка, в любом случае, должна либо предоставить согласие отца ребенка на продажу доли, либо решение суда о лишении родительских прав отца, либо судебное решение о том, что отец является без вести пропавшим.

То есть, не меньшей площади и, конечно, без ухудшения условий. В заявлении указывается, что родители обязуются соблюдать права ребенка. Заявление составляют при обязательном присутствии инспектора УЗСН, который тут же это заявление и заверяет. Иногда требуется и присутствие собственников того жилья, приобретение которого планируется. Это нужно для их письменного согласия на продажу доли жилья несовершеннолетнему ребенку.

Но данная сделка, скорее всего, не будет зарегистрирована, потому что любой суд, при случае, признает выписку ребенка незаконной. Общеизвестно, что интересы не достигших совершеннолетия граждан России при совершении разного рода операций с недвижимостью находятся под защитой органов опеки. Давайте разберемся, какие права имеют несовершеннолетние граждане, и какие обязанности у опекунов и родителей.

Прежде всего, нужно знать, что категория граждан, которая не достигла совершеннолетия, в свою очередь, подразделяется на две категории: несовершеннолетние от 14 до 18 лет и малолетние до 14 лет.

Интересы малолетних граждан России при любых сделках с недвижимостью, прежде всего, отстаиваются законными представителями этих граждан. Ими могут быть родители ребенка, усыновители или опекуны, когда ребенок — сирота.

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет имеют право на совершение сделки самостоятельно, а также ставить свои подписи на всех документах, требующихся при заключении сделок по покупке или же продаже квартиры. Имеется единственное условие: на все действия они должны получить согласие родителей или попечителей в письменном виде. В случаях, когда возникает надобность продать недвижимость, у которой собственник — несовершеннолетний, в схеме участвуют его законные представители.

Они обязаны дать письменное согласие на проведение операции, для чего им, в свою очередь, необходимо разрешение органов опеки. Каждую ситуацию рассматривают индивидуально, и самым главным фактором при определении является обязательное соблюдение интересов, несовершеннолетнего.

Жилищные условия проживания несовершеннолетнего в новой квартире не могут быть хуже, чем те, в которых он жил до совершения сделки.

Простыми словами — прежнее жилье должно быть равноценно новому жилью или доле в новом помещении. Если соблюсти эти условия невозможно по каким либо причинам, то на имя несовершеннолетнего могут открыть счет, на который и переводится причитающееся ему доля в денежном эквиваленте. Иногда продать жилье органы опеки могут разрешить только тогда, когда для несовершеннолетнего уже приобретено новое жилье.

Когда намерения органов опеки не совпадают с решениями законных представителей или родителей не достигшего совершеннолетия гражданина, тогда неудовлетворенная сторона вправе подать иск в суд, чтобы обжаловать принятое решение. Случаются ситуации, когда несовершеннолетнего признают дееспособным когда он имеет полное право на управление своим имуществом , когда он еще не достиг летия. Так, дееспособным могут признать несовершеннолетнего в результате эмансипации, либо при вступлении его в брак.

Под последним подразумевается, что несовершеннолетнему уже исполнилось шестнадцать лет и что он работает официально, на основании контракта или трудового договора, или занимается предпринимательством с разрешения родителей. Решение об эмансипации принимается органами опеки, и для этого опять же должно быть обязательное согласие законных представителей несовершеннолетнего попечителей, родителей, усыновителей.

Эмансипация подразумевает под собой — полную дееспособность — то есть несовершеннолетний может заключать сделки по продаже или покупке недвижимости, без письменного согласия органов родителей или опеки. При этом нужно знать, что оспорить решение, принятое ребенком, его законные представители уже не смогут. Ваш e-mail не будет опубликован. Содержание Дарение имущества внуку или внучке Как оформить дарение квартиры внуку?

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки Может ли бабушка подарить квартиру несовершеннолетнему внуку Может ли бабушка продать дом,когда там прописаны двое несовершеннолетних? Купля квартиры несовершеннолетней Что выгоднее — купля-продажа или дарственная? Квартира от бабушки к внучке возможно ли при продаже доли несовершеннолетнего предоставить ему долю в бабушкиной квартире?

Продажа и покупка недвижимости несовершеннолетними Еще статьи по теме. Еще статьи по теме Установка штендера без разрешения Код дохода НДФЛ аренда автомобиля Придорожная полоса автомобильной дороги Межевание территории многоквартирного дома Дарение дома без земельного участка Пребывание граждан Казахстана в России.

Продажа недвижимости несовершеннолетнего. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Может ли бабушка выкупить долю внука в квартире,

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной!

Продать долю в квартире внукам

Добрый день. Я думаю, можно. Ведь для органа опеки и попечительства важным является вопрос о соблюдении прав и законных интересов несовершеннолетнего, обеспечить которые можно указанным Вами способом. Да, так можно поступить! Да, можно. Бабушка или дедушка могут подарить равноценную долю несовершеннолетнему внуку внучке.

Ситуации, в которых нотариальное заверение и письменное закрепление дарения обязательно описаны в статье ГК РФ. Договор дарения квартиры, автомобиля, дачи или иной собственности, может быть, расторгнут в одностороннем порядке. Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям Многих граждан интересует вопрос: можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Забота родственников и родителей объясняется желанием обеспечить ребенка надежной защитой в его будущем.

Планируя дарение квартиры родственнику или постороннему лицу следует помнить о том, что такие сделки подлежат при учете налогообложения. Сможет ли получатель оплатить взнос в пользу государства, руководствуясь требованиями действующего законодательства?

Продавая долю, продавец должен соблюсти правила ст. Если такой сделки не произойдет в течение месяца с момента получения сособственниками уведомления о продаже, продавец доли имеет право совершить сделку с третьими лицами.

Перевести долю несовершеннолетнего для продажи квартиры.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема.

Бабушка отдает внуку свою долю в квартире

Довольно часто мы встречаем ситуации, когда собственниками недвижимости являются дети. Они могут стать собственниками недвижимости в результате приватизации жилья, получения недвижимости по наследству, получить недвижимость в дар. Помимо случаев, когда малолетний является продавцом, встречаются и случаи, когда дети являются покупателями недвижимости. Поэтому возникают вопросы, как правильно действовать в такой ситуации, а также, может ли бабушка продать жилье внуку. Итак, давайте разберемся. Нужно понимать, что с точки зрения закона все сделки вправе совершать только дееспособные граждане.

Продажа недвижимости несовершеннолетнего

Отличием очной юридической консультации от бесплатных юридических консультаций по телефону является то, что юридическая консультация по телефону доступна в домашних условиях без посещения офиса юриста. Но в то же время нельзя предоставить документы для предметной консультации, так как юриспруденция относит себя к наукам более точным, нежели к услугам информационного характера.

Обращаясь в юридическую консультацию в онлайн режиме вы получаете ответ на вопрос более теоретического характера, так как практика решения какого либо вопроса строится на изучении конкретной ситуации. Юридическая бесплатная консультация онлайн без регистрации предоставляется бесплатно и не обязывает вас к оплате за консультацию юриста. Наши юристы нацелены на качественное предоставление юридических консультаций по телефону, так как качество может доказать клиенту необходимость обращения за услугами юриста именно в нашу компанию.

Юристы и адвокаты компании Правосфера проводят бесплатные консультации по телефону и очные бесплатные консультации юристов в Москве.

мать собирается продать дочери квартиру с использованием МСК. Нотариус ну так не дочери продает, а "дочери+зятю+внукам"? #6 . нигде не написано, что доли детей должны быть равны долям родителей.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Достаточно оказаться не в то время, не в том месте, совершить неосторожный поступок или же стать жертвой цепи случайных событий. Неудачный удар хулигана в кафе или нарушение ПДД с тяжкими последствиями - эти и многие другие деяния вовсе не делают из человека закоренелого преступника, но влекут весьма серьезную ответственность.

Таким образом, вам легче будет понять свои права и обязанности в сложившейся ситуации. Наши сотрудники компетентны в любой сфере современного права, поэтому нет такого дела, с которым бы они не справились.

Заранее спасибо за ответ. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3- х лет с 2016 года по основному месту работы. В 2017 году зарегистрировалась как ИП, но деятельность не осуществляется, никакого дохода не получаю, просто была произведена регистрация.

Признание прав собственности на имущество в порядке наследования. Взыскание пени и штрафов за неисполнение законного требования потребителя. Обращаем ваше внимание, что приведенный выше перечень юридических услуг, оказываемых населению и юридическим лицам, не является исчерпывающим.

Опишите здесь вашу проблему и получите консультацию юристов бесплатно.

Итак, возможно ли отказать отцу в такой выдаче ребёнка, дождаться окончания оговорённого срока. А сама сестра может отказаться от данных работ и следовать своему решению. Здравствуйте, Работаю в частном саду по ГПХ.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cartiomach

    Абсолютно с Вами согласен. Идея хорошая, поддерживаю.

  2. Лиана

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - очень занят. Буду свободен - обязательно напишу что я думаю.

  3. apsducjuzro

    Вьюга пусть на целый год,

  4. Аггей

    в восторге, автору респект)))))

  5. Аггей

    прикольно!!! давно его уже ждал.....