+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Муниципальное жилье как продать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа муниципального жилья сложная процедура, но вполне реальная. Самое главное, чтоб этим жильем распоряжались именно вы. Продать его можно и даже по вполне привлекательной цене. Для осуществления продажи муниципального жилья есть своя технология. Это своего рода обмен. Он, конечно, усложнит немного процесс продажи, но результат будет положительным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единственным владельцем неприватизированного жилья является государство.

Продажа муниципальной квартиры

Но это только на бумаге. На самом деле такие продажи, завуалированные под обмены, часто и густо имеют место. В России приватизированное жилье составляет едва ли более половины всех жилищных объектов.

Скрытая продажа государственных квадратных метров происходит в одном из 25 случаев продаж. Прописать на свою жилплощадь человека, которому съемщик хочет продать квартиру, после некоторого времени переделать на него лицевой счет и выписаться из жилья. В таком случае квартира будет по-прежнему неприватизированной, но жить на законных правах в ней сможет уже покупатель.

Несмотря на то что программа приватизации в нашей стране работает уже более двадцати лет, еще есть жилье, где недвижимое имущество не передано в частную собственность. В нем можно жить, но продавать, дарить и передавать по наследству не получится. Казалось бы, на этом можно и завершить статью.

Поговорим о том, как продать муниципальную квартиру без приватизации. Если между членами семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающими совместно с нанимателем, не достигнуто согласие об обмене, наниматель, Совершеннолетний член семьи нанимателя, проживающий совместно с нанимателем, вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого ими жилого помещения.

Поможем купить, продать без риска Вашу недвижимость — Новым Жилищным кодексом Республики Беларусь, вступившим в силу 2 марта года, определены обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений. В частности, граждане и организации обязаны обращаться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения, или заключения гражданско-правовых договоров.

Витебск, ул. Вкратце можно сказать, что это особое, вторичное приобретение жилья, но уже в качестве частной собственности. Жилье по социальному найму можно приватизировать. Вся процедура фактически состоит из сбора требуемых документов и их рассмотрения компетентными органами, которые должны принять решение. Приватизация квартиры позволила гражданам осуществлять с жильём различные сделки, в том числе и сделки по его продаже.

Но у многих остались вопросы: что такое первичная приватизация, и какие нюансы имеет процедура продажи после первичной приватизации? Можно ли продать жилплощадь сразу после того, как оно переведено в частную собственность? Что делать, если жилплощадь не приватизирована, а продать её нужно? Будем искать ответы вместе. По договору социального найма предоставляются жилые дома, жилые квартиры, части жилых домов или части квартир, расположенные в и принадлежащие Москве.

При этом вам не могут дать неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования или общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма заключает только один из членов семьи, однако все остальные указываются в документе и имеют солидарные с ним права и обязанности. Наниматель без письменного разрешения остальных членов семьи не может обменять жилье или зарегистрировать в жилом помещении других жильцов ни постоянно, ни временно , за исключением случаев появления у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей — для их постоянной регистрации ничье согласие не требуется.

У нас муниципальное жилье. Меня и моего ребенка не пускает в квартиру мой отец уже много лет, но сам там не проживает. Он сдает это жилье я согласия не давала, разные люди там живут более 10 лет. За коммунальные услуги огромные долги. Как выселить квартирантов? Могу ли я что-то сделать?

Если так, то отец мог сдать квартиру, но прежде он должен был получить ваше письменное согласие. Такое же согласие должен давать муниципалитет. Распоряжаться квартирой в соответствии со своим усмотрением дарить договор дарения квартиры , завещать завещание на квартиру , продавать полностью договор купли-продажи квартиры или частично, менять на другую с доплатой, закладывать и т. Кроме того, при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровье.

Так, жилье для инвалида обычно просторнее так как по нормативам для ограниченного человека требуется больше жилплощади , дом может располагаться вблизи клиники или реабилитационного центра. Учитывается место проживания родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Для начала требуется отыскать потенциального покупателя на вашу недвижимость. После приватизации вы, как собственник, имеете право продать квартиру.

Какие документы нужны для этого, вам подскажет нотариус, с которым вы будете работать при заключении договора и совершении сделки. Вы можете не только продать жилье, но и обменять его. Раздел недвижимости Преддоговорные документы Разделу имущества при разводе Законы и другие нормативные акты Основания и порядок развода Развод при беременности Начисление алиментов Алименты с серой зарплаты. Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны. Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать, сдавать, дарить, оставлять в наследство, прописывать кого-либо на свое усмотрение, а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму. Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем. В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма. Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу.

Новости недвижимости

Самым простым способом продажи муниципального жилья все же является его приватизация. Однако, существует возможность обойти ее стороной. В таком случае, продавцу и покупателю придется проявить терпение, поскольку процесс оформления документов займет длительное время. Продать муниципальную квартиру, без предварительного проведения приватизации, можно следующими способами:. Существует еще один способ продажи муниципальной квартиры, однако он предусматривает проведение приватизации за счет продавца.

Но это только на бумаге. На самом деле такие продажи, завуалированные под обмены, часто и густо имеют место. В России приватизированное жилье составляет едва ли более половины всех жилищных объектов. Скрытая продажа государственных квадратных метров происходит в одном из 25 случаев продаж.

Облагается ли налогом муниципальная квартира при продаже? Она принадлежит государству.

Вторичное жилье Доли в квартирах 5. Загородная недвижимость 3. Коммерческая недвижимость 4.

Можно ли продать муниципальную квартиру? Как?

Для начала разберемся с терминологией. Все жилье в России делится на четыре категории: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Владельцами управленцами такого жилья будут не наниматели, а организации государственные, муниципальные, некоммерческие. Проживающий в квартире или доме человек не является собственником, а значит, не может подарить или завещать такую недвижимость. Как выкупить комнату у муниципалитета?

В цене. Вслед за долларом в "коридор" вошли цены на московское жилье. Долгое ожидание осеннего подорожания закончилось ничем: московское правительство снизило продажную цену муниципальных квартир.

Можно ли продать муниципальное жилье без приватизации?

Каким образом можно сменить место жительства гражданину, занимающему квартиру по договору социального найма. Начнем с того, что до момента приватизации недвижимости, ее собственником является государство. А лица, проживающие в муниципальной квартире или комнате, обладают лишь правом проживания и пользования. Тем не менее, есть несколько способов улучшения жилищных условий - даже если вы проживаете в неприватизированном жилье. Можно ли продать квартиру без приватизации законными способами? Самая простая схема, использовав которую можно продать квартиру без приватизации, выглядит следующим образом. Потенциальный покупатель с согласия всех жильцов прописывается у продавца.

Можно ли продать социальное жилье

Санкт-Петербург Здравствуйте, мне нужно прописать ребенка по месту жительства матери, на это нужно согласие отца, но у самого отца нет прописки. ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 292 юриста готовы ответить сейчас.

Нанять защитника - это лучший способ решения правовых проблем. Круглосуточная правовая поддержка и помощь.

Ответ специалиста по теме: "Купля-продажа муниципального жилья", бесплатные консультации на веб-сервисе maxurgroup.ru

Юрист по ЖКХ Споры с управляющими компаниями и организациями жилищно-коммунального хозяйства. Юрист по уголовным дела Юридическая помощь в рамках доследственной проверки, на следствии и в суде.

Не смотря на дистанционность, это полноценная поддержка, которая включает объективную оценку нюансов дела и экспертный вывод по сложившейся ситуации. Вы попали в затруднительное положение и вам нужна консультация юриста по военным вопросам. В Интернете нашла информацию, что УФМС сами должны запрашивать форму 32 из военкомата (это касательно загранпаспорта) и даже ссылку на закон. Помогите, пожалуйста, найти, где в этом закаоне сказано о том, что УФМС сам должен запрашивать эту форму.

Читать юридические документы непросто, поэтому рассчитывайте потратить на это несколько часов. Нормальные юристы заключают простой и понятный договор, а недобросовестные требуют предоплату вообще без договора.

Мне был объявлен выговор за прогулы, также меня лишили премии за сентябрь месяц. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации и дать разъяснение о правомерности действий нанимателя в отношении врача- интерна. Здравствуйте, хочу обратится к юристам за помощью.

Конечно всех и вас Тарас тоже с наступающим новым годом,прикалывает то как президент нынешний и прошлые поздравляли: дорогие друзья,этот год был тяжёлым для всех нас мы пережили много испытаний реформ и т. Я хочу сказать это просто бред и смех,не смотрите я уже давно не смотрю поздравление наших презиков,а бухайте веселитесь и просто отдыхайте в новогоднюю ночь.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. keyparkcar

    Предлагаю Вам зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме. Для себя я нашел много интересного.

  2. Альбина

    А Вы не задумывались о том, чтобы параллельно завести еще один блог, на смежную тему? У Вас неплохо получается

  3. Анна

    Конечно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему.

  4. Лада

    Прелестная мысль

  5. Селиван

    Очень хорошо.