+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор коммерческого найма муниципального жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор коммерческого найма муниципального жилья

Договор коммерческого найма жилого помещения — это договор, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическая квалификация договора: взаимный, консенсуальный, возмездный, публичный. Предмет: жилое помещение. Стороны договора: наймодатель— собственник жилого помещения или управомоченное им лицо; наниматель — гражданин РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилого помещения — это договор, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическая квалификация договора: взаимный, консенсуальный, возмездный, публичный. Предмет: жилое помещение. Стороны договора: наймодатель— собственник жилого помещения или управомоченное им лицо; наниматель — гражданин РФ.

Помимо нанимателя в жилом помещении могут постоянно проживать и другие граждане, которые обязательно должны быть указаны в договоре. Однако эти лица имеют с нанимателем только равные права по пользованию жилым помещением, а обязанности ст.

Форма договора:письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Срок договора: срочный, определен договором ст. В ГК РФ установлены два вида такого договора: краткосрочный — до одного года и долгосрочный — от одного года до пяти лет.

Если срок договора не определен, то договор считается долгосрочным. Цена арендная плата. Арендная плата за пользование жилым помещениемустанавливается по соглашению сторон. Срок внесения платы за пользование жилым помещением должен быть указан в договоре.

Содержание договора Наниматель вправе: 1. Заключить договор на новый срок в приоритетном порядке ст. Произвести производить замену нанимателя заменить себя в договоре другим лицом, постоянно проживающим с нанимателем с согласия наймодателя , а также согласовать размер платы за жилое помещение; 3.

Расторгнуть договор; 4. Дать согласие на переоборудование жилого помещения на условиях, указанных в законе. Наниматель обязан: 1. Пользоваться предоставленным помещением по прямому назначению, содержать его в надлежащем состоянии; 2. Своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги; 3. Производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения и мест общего пользования; 4.

Соблюдать правила внутреннего распорядка, санитарные и противопожарные нормы; 5. Не делать в помещении никаких перепланировок без соответствующего письменного разрешения; 6. В случае выезда из жилого помещения наниматель обязан сдать наймодателю помещение в исправном состоянии по акту. Наймодатель обязан: 1. Передать сданное имущество в срок, установленный договором, или в разумный срок; 2.

Передать имущество со всеми принадлежностями и документами; 3. Передать имущество в надлежащем состоянии; 4. Передать имущество свободным от прав третьих лиц; 5. Произвести за свой счет капитальный ремонт восстановление основных частей имущества, без которых имущество нельзя использовать по назначению переданного в аренду имущества; 6.

Если предусмотрено договором, возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений имущества; 7. Если предусмотрено законом или договором, не заключать договор аренды с иным лицом в течении года со дня истечения срока договора арендатором, которому отказал в заключении договора на новый срок ст. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Прекращение договора может быть обусловлено: 1.

Истечением срока договора коммерческого найма жилого помещения; 2. Расторжением договора коммерческого найма жилого помещения одной из сторон. Расторжение договора найма жилого помещения Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке при: 1. Невнесении нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 2. Разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: 1. Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; 2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Ответы на гос.

Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, предмет договора, стороны. Основные права и обязанности сторон, прекращение. Правовое регулирование отдельных инвестиционных договоров и соглашений 1. Беларусь - Гражданское право Р. Беларусь Гражданское право Р. Авторское право Адвокатура Административное право Административный процесс Антимонопольно-конкурентное право Арбитражный хозяйственный процесс Аудит Банковская система Банковское право Бизнес Бухгалтерский учет Вещное право Государственное право и управление Гражданское право и процесс Гражданский процесс РФ Гражданское право Р.

Источник: Шпаргалки.

§ 4. Договор найма (коммерческого найма) жилого помещения

Поэтому отношения коммерческого найма жилья регулируются не жилищным, а гражданским законодательством. Но закон допускает и множественность лиц на стороне нанимателя п. В числе этих лиц может вообще не быть его родственников. Такое согласие не требуется лишь при вселении несовершеннолетних детей ч. Очевидно, имеются в виду дети не только нанимателя, но и лиц, совместно с ним проживающих.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Найм жилого помещения регулируется главой 35 ГК РФ, другими нормативными актами, относящимися к гражданскому и жилищному законодательству. ГК РФ исходит из идеи единства правового регулирования найма жилого помещения, поэтому дает общее определение договора найма, независимо от вида жилищного фонда, в котором он применяется.

N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования Лукинское сельское поселение в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере управления муниципальной собственностью, повышения эффективности использования муниципального жилищного фонда, увеличения доходной части местного бюджета, а также определения единого порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Лукинского сельского поселения по договорам коммерческого найма Совет депутатов Лукинского сельского поселения РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Лукинского сельского поселения прилагается.

В соответствии с Федеральным законом от

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации , на основании статьи 24 Устава муниципального образования "Город Калуга" , постановления Городской Думы города Калуги от Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" приложение N 1. Утвердить Порядок определения платы за пользование жилым помещением платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга" приложение N 2.

О жилищном фонде коммерческого использования (с изменениями на 5 марта 2019 года)

Авторское право Аграрное право Адвокатура Административное право Административный процесс Арбитражный процесс Банковское право Вещное право Государство и право Гражданский процесс Гражданское право Гражданское право России Гражданское право Украины Диссертации по гражданскому праву Дипломатическое право Договорное право Жилищное право Зарубежное право Земельное право Избирательное право Инвестиционное право Информационное право Исполнительное производство Конкурсное право Конституционное право Корпоративное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право. Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица. Источник: Неизвестный. Общие положения гражданского права. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -.

Муниципального образования Кипенское сельское поселение. Ломоносовского муниципального района.

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания. Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма. Оба договора по ряду моментов имеют существенные различия. Договор коммерческого найма заключается путем соглашения между нанимателем и наймодателем.

Правомерны ли поступки моего брата. Как заставить его выплатить мне деньги. Если я все же обращусь в суд с иском, то не будет ли принято решение, допустим, в течение 10 лет по 100 тысяч рублей в месяц выплачивать. Если его отчислят, кто будет платить деньги. Женился и теперь развод. Что будет с квартирой.

Заключению договора коммерческого найма не предшествует обязательное для социального найма принятие собственником жилого помещения.

При отсутствии завещания в наследовании по закону участвуют родственники в порядке установленной очередности. Наследство получает каждая последующая очередь, если нет наследников предшествующей. Здесь может быть много вариантов: отстранение от наследства, отказ от него, непринятие наследства.

Наши юристы с начала 2019 года БЕСПЛАТНО оказывают юридическую помощь по следующим вопросам: Банк подал в суд о взыскании с Вам задолженности по кредиту. ПОПУЛЯРНЫЕ ВИДЫ УВОЛЬНЕНИЙ" "ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ:СПРАВОЧНИК. Юрист по трудовым спорам в Волгограде.

Специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов (ММКА) регулярно оказывают правовую помощь клиентам из Москвы, Московской области и регионов России в дистанционном режиме.

Вы сами выбираете наиболее приоритетный вариант взаимодействия с юристом. Независимо от подсудности дела и конкретного органа, занимающегося его рассмотрением, взаимодействие с адвокатами Московской муниципальной коллегии станет залогом вашей правовой защиты.

С письменными консультациями помощь профессионального московского адвоката становится доступной для всех жителей Российской Федерации независимо от фактического места проживания.

Мой вопрос: Может ли суд по иску кредиторов принять решение о конфискации моей квартиры с целью ее продажи и погашения моего долга. Какие еще меры могут быть приняты судебными инстанциями в отношении моей квартиры (арест, те или иные формы отчуждения). У меня нет другой недвижимости, земельных участков.

Но такая помощь уже платная. Кстати, её стоимость вы тоже можете узнать в онлайн консультации. Если вы сомневаетесь, что сможете точно выразить несколькими словами свой вопрос письменно, или просто вам привычнее и удобнее общаться устной речью, вы можете заказать консультацию юриста по телефону. Она также бесплатна и доступна круглосуточно.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pubmymaca93

    Статья довольно интересная, можно у себя на блоге разместить с неё картинки?

  2. lipacript

    Я думаю, что Вас обманули.

  3. hardzoucasi

    Тупо зачет!

  4. Октябрина

    Должен Вам сказать Вас обманули.